CM(コンストラクション・マネジメント)方式

イメージ：コンストラクション・マネジメント方式

近鉄住宅管理では、管理組合様に信頼されるパートナーとして質の高いコンサルティングを行います。

修繕工事の内容及び流れ、コストの透明化を図り、マンションの品質の向上を目的とした、設計・工事監理業務をいたします。

CM方式の流れ

調査診断 建物の劣化状況の調査・把握と報告
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設計業務

工事範囲・仕様等の基本計画立案
実施計画をまとめ仕様書として提出
アンケート等による要望事項等の取りまとめ

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CM業務
（見積参加公募）
（施工業者選定）
（工事請負契約）

見積業者・施工業者選定に関する補助
契約に関する補助

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工事監理
（工事着工）

設計図書の通り、適正に施工されているか確認・指摘
監理者としての検査の実施

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アフターサービス アフターサービス点検の立会い

アットリスクCM方式

イメージ：アットリスクCM方式

近鉄住宅管理では、安心の設計・工事監理のCM方式に加え、施工会社の倒産等による完成保証、瑕疵担保責任、アフターサービス等の管理組合様が負う工事リスクを当社が保証するアットリスクCM契約のご提案もしております。

経営の安定した近鉄住宅管理だからこそ、管理組合様の負うリスクを保証することができます。

一括発注方式

イメージ：一般的発注方式

近鉄住宅管理では、管理会社としてのメリットを最大限に活かし、きめ細やかな設計・監理と共に安心で安全な大規模修繕工事の施工をいたします。