メンテナンスフリーの適用となるものは以下の通りです。
| 対象設備 |
適用内容 |
| エアコン |
修理・ガス補充 |
| 照明器具 |
修理 |
| 給湯設備 |
ガス給湯
電気温水器 |
修理 |
| 浴室・洗面 |
ユニットバス
浴室乾燥機
洗面台
ドラム式洗濯機（取り外し可能な場合） |
修理
修理
修理・つまり除去
修理 |
| 給排水設備 |
シャワートイレ・給水タンク
水栓金具 |
修理
修理・パッキン交換 |
| キッチン |
浄水器・食洗器・ディスポーザー
ガスコンロ（IH含）・ガスオーブン・電子レンジ
換気扇 |
修理 |
| 床暖房 |
修理 |
| 建具 |
玄関ドア・鍵
室内ドア・サッシ・建具 |
修理・緩み調整
修理・建付け調整 |
| 室内付属品他 |
タオル掛け・カーテンレール・ペーパーホルダー
テレビ端子・アース端子・各種プレート
スイッチ・コンセント |
修理・緩み調整 |
| 室外付属品他 |
郵便受け・換気孔・インターフォン・チャイム
テレビアンテナ受信設備 |
修理 |
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メンテナンスフリーの適用外となるものは以下の通りです。
入居中におけるオーナー様負担となる修繕費用
| ● |
入居前の設備点検等で不具合が確認された場合※1 |
| ● |
建物本体部分・主要構造部分の修理・工事 |
| ● |
本体取替え工事※2 |
| ● |
同一機器・同一箇所の2回目以降の修理工事 |
| ● |
天災地変等による弊社及び賃借人・入居者の責に帰すべからざる場合※3 |
|
| ● |
定期的に発生する、メンテナンス費用・オーバーホール費用 |
| ● |
1件につき5万円を超える修理工事※4 |
| ● |
樹木の剪定・消毒等 |
| ● |
処分費 |
| ● |
入居者退去後の原状回復※5 |
|
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| ※1： |
オーナー様がご入居中の設備機器等の不具合が確認された場合は、入居者との賃貸借契約開始日までにオーナー様負担にて修理完了をお願いいたします。 |
| ※2： |
修理とは部品交換・調整等で機能回復ができる範囲のことです。
メーカー等の部品が製造中止等の理由で修理では機能回復ができず、本体交換が必要な場合、交換等に要する費用は全額オーナー様のご負担となります。修理不能か否かの判断は、原則として修理対象となる製品の製造元の判断を指針として弊社が判断します。製造元が倒産等の理由により消滅している場合、又は弊社の通常の調査において、製造元を特定できない場合は弊社が指定する修理業者の調査結果を指針として弊社が判断します。 |
| ※3： |
修理の原因が天災地変等による場合、並びに弊社・入居者の責に帰する事の出来ない火災・盗難による場合やシロアリ・鼠等の害虫・害獣による場合は適用除外となります。 |
| ※4： |
費用の一部負担はいたしません。 |
| ※5： |
メンテナンスフリーの適用は、賃貸借契約期間中のみとなり、入居者退去後の原状回復には適用されません。 |
| ○ |
その他 |
| （1） |
メンテナンスフリーは、弊社の手配した修理のみの適用になります。（オーナー様が手配した場合は適用除外になります） |
| （2） |
メーカー保証期間内及び保守契約継続中の場合は、メーカー保証・保守契約を優先させていただきます。 |
| （3） |
メンテナンスフリー適用による工事でオーナー様負担の費用が発生しない場合は手配・修理完了後に書面にてご報告します。 |
| （4） |
一戸建の場合築20年、マンションの場合築30年を超えるものにつきましては適用外になります。 |
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